Комнаты во Владимире и области

Купить комнату

Покупка комнаты в квартире (в том числе в коммунальной) или в общежитии – это выгодный способ вложить небольшие накопления, а также временно решить проблему с жилплощадью в том случае, если на большее денег не хватает.

Недорогие комнаты со временем ничего не теряют в цене, особенно если местоположение объекта удачное (развитая инфраструктура и транспортное сообщение).

Общежитие или коммуналка?

Именно такие виды недвижимости чаще всего предполагают комнаты как объект продажи. Оба варианта имеют свои сильные и слабые стороны.

Плюсы «коммуналок»:

• Кухня и санузел в шаговой доступности, в пользовании всего 2-3 семей.

• Получаемая жилая площадь больше, чем в общежитии (как правило).

• Имеется просторный коридор и кладовая, куда можно что-то поставить (в общежитии такого нет).

• Если соседи надумают продать свою долю, можно стать полновластным хозяином квартиры (у вас будет преимущественное право покупки).

Плюсы общежитий:

• Не нужно спрашивать разрешения соседей на продажу,

• Наличие отдельного входа, большая изолированность – здесь комната как бы выступает отдельной квартирой, просто без кухни и прочих удобств.

• Невысокая стоимость коммунальных услуг.

• Иногда общежития расселяют, выдавая жильцам взамен квартиры.

Цены на жилье и в общагах, и в коммуналках примерно равны. Зависят они от площади объекта и от местоположения дома.

Комната в двухкомнатной или многокомнатной квартире

Такой вариант чем-то схож с коммуналкой. Но есть тонкости с юридическим оформлением – вот почему покупку такой недвижимости рекомендуется осуществлять только при помощи опытных юристов или риэлторов.

Неплохое решение – приобретение двухкомнатной квартиры вскладчину, например, с друзьями или хорошими знакомыми. Но и здесь, чтобы не возникло никаких проблем в дальнейшем (а случается всякое, с друзьями можно рассориться, или они надумают переехать и т.п.), непременно оформлять все нужно при помощи профессионалов.

Юридические тонкости

Покупка комнаты по степени рисков сопоставима с новостройкой, у которой может не оказаться лицензии или разрешения на строительство. Эти два варианта, комната и квартира в недостроенном новом доме, считаются самыми опасными – риск потерять деньги как никогда велик.

Какие моменты нужно непременно учесть при покупке:

• Наличие письменного отказа соседей выкупить эту часть квартиры.

• Наличие соглашения о разделе совместной площади (каждый собственник имеет право на часть территории общего пользования, такой как коридор, санузел, кладовка, балкон).

Нового владельца по суду могут выселить из квартиры, если он страдает определёнными заболеваниями, ограниченно дееспособен или имеет наркотическую/алкогольную зависимость, делающую жизнь соседей хуже, чем она была до этого.

Профессиональная помощь при покупке комнаты во Владимире

Поскольку стоимость такой недвижимости относительно невелика, люди чаще рискуют и решают отказаться от помощи риэлторов, подыскивая подходящий вариант самостоятельно. Но мало кто знает, что именно в данной области крутится больше всего мошенников. Они тоже рассчитывают на то, что люди не будут обращаться к юристам, и расчет этот в большинстве случаев оправдывается.

В итоге, покупатели теряют ту небольшую сумму денег, которую им удалось накопить на собственный жилой уголок (или, что еще хуже, которую они взяли у банка в надежде не платить те же деньги за съемное жилье).

Наши агенты и юристы гарантируют вам помощь на всех этапах поиска и покупки жилья. В нашей базе большое количество проверенных вариантов, покупка которых не сопряжена абсолютно ни с какими рисками. Мы поможем выбрать подходящий объект, заключить договор купли-продажи и передать деньги собственнику, не рискуя их потерять в итоге.